随着外贸业务不断加强,跨境电商行业的崛起,海外仓的应用也越来越高。很多企业想要开始布局海外仓业务,建设属于海外仓。那么海外仓建设成本到底有多高?又该如何降低海外仓企业的建设成本呢?
海外仓建设成本包括哪些?
硬成本:建造仓库的“实体”成本,例如:材料、人工、电气、管道、下水道、分级(又名调平)、HVAC、停车场和LEED认证。
软成本:购买许可证、保险、法律费用、建筑图纸、工程、税收、非永久性家具(椅子、桌子等)、可移动设备(例如叉车)以及与硬成本无关的任何其他成本。
长期成本:水电费、维护、保养等,升级仓库绝缘材料可减少电费,前期成本高,后续每月成本更低。
海外仓建仓成本有多高?
1.材料成本因仓库和存储的类型而异,普通仓库材料在每平方英尺50至65美元之间;
2.建筑物越大,每平方英尺的成本往往越低。小型仓库小于5000平方英尺,成本接近每平方英尺19至25美元;
3.如有工业照明、高档通风、工业HVAC和办公室扩建等需求,平均每平方英尺将花费55至70美元。
海外仓人工成本:
人工成本主要包括:仓储作业,管理人员,临时工等薪资
支出,不包括拆箱费用(总包)
特别提醒:
*白人负责当地政府,本地客户,黑人负责干活,华人负责管理层
*除华人外,不加班,干活需要盯着
*民族文化问题:性骚扰
*员工培训,提升专业性
*小件人工成本高,大件员工少
如何降低海外仓企业建设成本?
首先从仓库租赁方式来看,建议找到一手房东选择裸包,虽然前期需要花心思去整理去布置,但是成本会下降很多。
NNNLease(裸包):即仓库租金是每平方英尺的价格+NNN(地税/各类税收)+杂费(停车费,修草坪的费用等)+水电费用
FullServiceLease(全包):包含所有的杂费
*一手房东大多支持裸包,二手房东大多支持全包
海外仓建设成本省钱技巧:
*经营不善后的转租
*行将破产或者资金断裂风险的接盘
*一次性支付租金或者一段时间内支付
*第一年少支付,后续增加,保持现金流
海外仓建设成本其实是比较高的,并且基于地域不同价格上差距也是很大的。但是想要降低海外仓建设成本,其实首先就是在仓库租赁成本上降下来,这也是核心的大头。其次就是材料以及人工上是可以有优化空间的。但是跨境眼小编再次提醒大家一定要合理控制支出,保持现金流。
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